प्रयागराज के Suresh Kumar अपनी खतौनी देखना चाहते थे — बैंक loan के लिए।
upbhulekh.gov.in पर गए। District, Tehsil, Village select किया। खसरा नंबर डाला।
Portal ने दिखाया — “अभिलेख उपलब्ध नहीं है।”
(Record Not Available.)
घबरा गए। क्या जमीन उनकी नहीं रही? क्या कोई और ने register करा लिया?
असल कारण था — उन्होंने गाँव का नाम English में search किया, जबकि portal पर Hindi में select होता है। और उनकी जमीन “Vaad Grast” (disputed) section में थी — जो अलग tab पर दिखती है।
सही तरीके से search किया — खतौनी तुरंत मिली।
“गलत तरीके से search कर रहे थे — सही तरीका पता चला तो record मिल गया।”
यह guide UP Bhulekh पर “No Record Found” के 7 सबसे common कारण और उनके exact fixes बताती है।
💡 Quick Answer: Official Portal: 👉 upbhulekh.gov.in सबसे common fix: Village name Hindi में select करें + Vaad Grast tab check करें Real Time Khatauni: upbhulekh.gov.in → खतौनी (अधिकार अभिलेख) की नकल देखें Helpline: 0522-2217145 (UP Revenue) Last Verified: June 7, 2026
“No Record Found” के 7 कारण — और Fix
कारण 1 — गाँव का नाम गलत select किया
सबसे common कारण।
UP में एक जिले में same नाम के कई गाँव होते हैं। Portal पर अलग-अलग Tehsil में same नाम के गाँव हैं।
Fix:
Step 1: upbhulekh.gov.in → जिला select करें
Step 2: तहसील carefully select करें — जहाँ आपकी जमीन है
Step 3: ग्राम list में scroll करके ढूंढें — Hindi नाम से select करें (English spelling से नहीं)
Step 4: गाँव का code भी दिखता है list में — यह unique होता है। Lekhpal से गाँव code confirm करें।
⚡ गाँव बदला है, merge हुआ है या नया नाम मिला है? Tehsil office से नया नाम confirm करें।
कारण 2 — Vaad Grast (विवादित) जमीन
जमीन पर court case है? ऐसी जमीन regular खतौनी में नहीं दिखती।
Fix:
Step 1: upbhulekh.gov.in → “वाद ग्रस्त भूमि की खतौनी” tab click करें (regular tab के बगल में)
Step 2: District + Tehsil + Village + खसरा नंबर enter करें
Step 3: Vaad Grast khatauni दिखेगी — case number + court details भी
⚡ जमीन Vaad Grast है = court case pending है। Bank loan या sale इसमें complicated होती है।
कारण 3 — खसरा नंबर गलत
गलत खसरा नंबर = record नहीं मिलेगा।
Fix:
Step 1: Name से search करें — upbhulekh.gov.in → “खातेदार के नाम द्वारा खोजें”
Step 2: अपना नाम (partial भी काम करता है) enter करें → सभी खसरे show होंगे
Step 3: Correct खसरा नंबर note करें
Step 4: उस खसरे से search करें → record मिलेगा
कारण 4 — Unique Code (गाटा संख्या) की जरूरत
2024 से UP Bhulekh पर 16-digit Unique Code / गाटा संख्या भी use हो सकती है।
अगर खसरा नंबर से नहीं मिल रहा:
Step 1: upbhulekh.gov.in → “खसरा/गाटा संख्या द्वारा” option
Step 2: 16-digit Unique Code enter करें (Old property documents या Lekhpal से मिलेगी)
Step 3: Record मिल जाएगा
कारण 5 — जमीन Abadi/Non-Agricultural है
Abadi land (residential plots in village), Non-agricultural land UP Bhulekh के main database में नहीं होती।
Fix:
- Abadi land — Gram Panchayat records में होती है — Gram Sachiv से लें
- Urban property — नगर निगम / Nagar Palika records में
- Registered property — IGRS UP portal पर — igrsup.gov.in
कारण 6 — Mutation (Dakhil Kharij) Pending है
जमीन recently खरीदी / inherited की है? जब तक mutation complete नहीं होती — नया नाम portal पर नहीं आता।
Fix:
Step 1: upbhulekh.gov.in → “राजस्व वाद” section
Step 2: Mutation case number से track करें
Step 3: Mutation complete होने में 15-45 दिन लगते हैं
पुराने मालिक के नाम से search करें — तब तक record उनके नाम पर दिखेगा।
कारण 7 — Portal Technical Error / Server Down
सही details enter कर रहे हैं पर “Record Not Found”?
Fix:
- Portal slow — Morning 8-10 AM try करें
- Browser issue — Chrome use करें, cache clear करें
- Server down — 2-3 hours बाद try करें
- Captcha issue — Refresh करें → नया captcha try करें
Real Time Khatauni — सही तरीका
upbhulekh.gov.in पर 2 options हैं — अक्सर confusion होती है:
| Option | क्या है | Use When |
|---|---|---|
| खतौनी (अधिकार अभिलेख) की नकल देखें | Regular — ownership record | Normal search |
| Real Time खतौनी की नकल देखें | Latest updated record | Bank/court ke liye |
⚡ Bank loan के लिए हमेशा “Real Time Khatauni” use करें — यह most updated होती है।
Real Time Khatauni Steps:
Step 1: upbhulekh.gov.in → “Real Time खतौनी की नकल देखें”
Step 2: Captcha → District → Tehsil → Village → Search method (खसरा/नाम/खाता नंबर)
Step 3: Details enter → “उद्धरण देखें” → Record मिलेगा
5 Search Methods — कौन सा Use करें?
| Method | कब Use करें |
|---|---|
| खसरा/गाटा नंबर | खसरा नंबर पता है |
| खाता संख्या | खाता नंबर पता है |
| खातेदार का नाम | नाम से ढूंढना है |
| नामांतरण दिनांक | Mutation date पता है |
| Unique Code (16-digit) | Unique Code पता है |
Common UP Bhulekh Errors — Exact Fixes
“अभिलेख उपलब्ध नहीं है” (Record Not Available) → Check: Vaad Grast tab, Village selection, खसरा नंबर → Fix: Name से search करें → correct details मिलेंगे
“Captcha invalid” → Fix: Page refresh करें → नया captcha try करें। Chrome browser।
“Server Error” या blank page → Fix: Morning 8-10 AM try करें। Cache clear करें।
“Village not found in list” → Fix: Tehsil पहले carefully select करें। Same name से multiple villages हो सकती हैं।
“Khatauni shows old owner’s name” → Cause: Mutation pending है → Fix: Mutation complete होने तक 15-45 दिन wait करें
“Real Time Khatauni nahi dikh rahi” → Fix: Captcha correctly fill करें। Browser refresh।
Checklist — Record ढूंढने से पहले
☑ District + Tehsil सही है — जहाँ जमीन है ☑ Village Hindi नाम से select किया — list में scroll करके ☑ खसरा नंबर old document से verify किया ☑ Vaad Grast tab भी check किया ☑ Chrome browser use कर रहे हैं ☑ Mutation pending नहीं है
Frequently Asked Questions
UP Bhulekh पर record क्यों नहीं मिल रहा? 7 कारण हो सकते हैं: गाँव गलत select, Vaad Grast section अलग है, खसरा नंबर गलत, mutation pending, Abadi land (portal पर नहीं), server error। ऊपर दिए fixes try करें।
Vaad Grast khatauni कहाँ देखें? upbhulekh.gov.in → “वाद ग्रस्त भूमि की खतौनी” tab → District + Tehsil + Village + खसरा नंबर।
नाम से खतौनी कैसे देखें? upbhulekh.gov.in → Real Time Khatauni → Village select → “खातेदार के नाम द्वारा” → नाम enter करें।
Bank loan के लिए कौन सी खतौनी? “Real Time खतौनी की नकल देखें” — यह most updated और bank accepted होती है।
Mutation के बाद नाम कब आएगा? Mutation complete होने के बाद 15-45 दिन में portal पर नाम update होता है।
Abadi land UP Bhulekh पर नहीं है — कहाँ देखें? Gram Panchayat → Gram Sachiv से। या Nagar Palika records।
Contact
| Contact | Details |
|---|---|
| UP Revenue Helpline | 0522-2217145 |
| Nearest Tehsil | Personal visit — Lekhpal |
| UP Revenue Board | uprevenueboard.gov.in |
Official Links
| Service | Link |
|---|---|
| UP Bhulekh | upbhulekh.gov.in |
| UP Bhu Naksha | bhunaksha.up.gov.in |
| IGRS UP (Registry) | igrsup.gov.in |
| Helpline | 0522-2217145 |
Final Thought
Suresh Kumar — सही search method से खतौनी मिली। Bank loan approved।
“गलत तरीके से search कर रहे थे — सही तरीका पता चला तो record मिल गया।”
UP Bhulekh पर record नहीं मिल रहा:
- Vaad Grast tab check करें — यह सबसे missed होती है
- Village Hindi नाम से select करें
- Name से search करें → correct खसरा नंबर मिलेगा
- Real Time Khatauni — bank के लिए यही use करें
Related Articles
- UP Bhulekh 2026 — खसरा खतौनी Online
- UP Bhu Naksha 2026 — भू नक्शा
- IGRS UP Property Registration 2026
- AgriStack UP Farmer ID Registration