अजमेर के महावीर सिंह को बैंक से KCC लोन लेना था। Bank ने जमाबंदी नकल माँगी। उन्होंने apnakhata.rajasthan.gov.in से “नकल (सूचनार्थ)” download की — बिल्कुल मुफ्त। Bank ने reject कर दिया — “यह e-Signed नहीं है।” दोबारा portal पर गए — इस बार “ई-हस्ताक्षरित नकल” select की — ₹10 fee दी — digitally signed copy मिली। Bank ने accept किया। KCC loan मिल गया।
यह गलती Rajasthan में लाखों लोग करते हैं।
अपना खाता / e-Dharti — apnakhata.rajasthan.gov.in — राजस्थान सरकार का official भूमि अभिलेख portal। जमाबंदी नकल, खसरा-खतौनी, Bhu Naksha, Namantaran — सब online। राजस्व मण्डल विभाग द्वारा संचालित।
Official Portal: 👉 apnakhata.rajasthan.gov.in
💡 Quick Answer: जमाबंदी नकल (Free): apnakhata.rajasthan.gov.in → District → Tehsil → Village → Khata/Khasra Bank के लिए (₹10): ई-हस्ताक्षरित नकल — digitally signed — bank मान्य Bhu Naksha: bhunaksha.rajasthan.gov.in (अलग portal) Namantaran status: apnakhata.rajasthan.gov.in → Namantaran section e-Mitra: Offline certified nakal के लिए Helpline: 1800-180-6785 (Toll-Free) | e-Mitra: 1800-180-6127
मुख्य Terms — पहले समझें
| Term | मतलब |
|---|---|
| जमाबंदी | Record of Rights — मालिकी, खसरा, खाता |
| खसरा | Plot/Survey number |
| खाता/खतौनी | Owner account number |
| नामांतरण | Mutation — ownership transfer |
| गिरदावरी | Crop details record |
| भू-नक्शा | Land map |
| USN | Unique Survey Number — portal पर search option |
| P-21 | Nomination document |
| RI | Revenue Inspector Circle |
| e-Dharti | अपना खाता का alternate नाम |
नकल की Fees — 2026
Portal पर दो types की नकल मिलती है — यही सबसे बड़ा confusion है:
| नकल का प्रकार | Fee | कब use करें |
|---|---|---|
| नकल (सूचनार्थ) | Free (₹0) | Reference के लिए — Bank मान्य नहीं |
| ई-हस्ताक्षरित नकल | ₹10 | Bank loan, legal काम — मान्य |
| नामांतरण प्रतिलिपि | ₹20 | Mutation copy |
| भू-नक्शा/P-21 | ₹20 | Certified map copy |
ई-हस्ताक्षरित नकल vs नकल (सूचनार्थ) — Bank के लिए कौन सी?
| नकल (सूचनार्थ) | ई-हस्ताक्षरित नकल | |
|---|---|---|
| Fee | ₹0 (Free) | ₹10 |
| Digital Signature | ❌ नहीं | ✅ है |
| QR Code | ❌ नहीं | ✅ है |
| Bank Loan | ❌ मान्य नहीं | ✅ मान्य |
| Court/Legal | ❌ | ✅ |
| Reference/देखना | ✅ | ✅ |
Rule: सिर्फ देखना है → Free नकल। Bank, court, सरकारी काम → ₹10 ई-हस्ताक्षरित नकल।
जमाबंदी नकल Online — Step by Step
Step 1: apnakhata.rajasthan.gov.in खोलें
Step 2: Homepage पर Rajasthan का नक्शा दिखेगा → अपना जिला click करें
Step 3: तहसील select करें
Step 4: नया page खुलेगा → “जमाबंदी की प्रतिलिपि” select करें
Step 5: आवेदक की details भरें:
- आवेदक का नाम
- शहर/गाँव
- पता और Pin Code
Step 6: नकल type select करें:
- नकल (सूचनार्थ) → Free
- ई-हस्ताक्षरित नकल → ₹10 fee
Step 7: अपना गाँव select करें → Search type चुनें:
| Search Option | कब use करें |
|---|---|
| खाता संख्या | Account number पता है |
| खसरा संख्या | Khasra number पता है |
| नाम | Owner name से search |
| समस्त खाते | पूरे गाँव की list |
| USN | Unique Survey Number से |
Step 8: Details enter करें → Search → जमाबंदी नकल screen पर
Step 9 (ई-हस्ताक्षरित): ₹10 fee pay करें → Download
Step 10: Print/Save as PDF
अपना खाता vs Bhu Naksha — दो अलग Portals
दोनों अलग portals हैं — एक से काम नहीं चलेगा:
| अपना खाता (e-Dharti) | Bhu Naksha Rajasthan | |
|---|---|---|
| URL | apnakhata.rajasthan.gov.in | bhunaksha.rajasthan.gov.in |
| काम | जमाबंदी नकल, Records, Namantaran | जमीन का नक्शा, Plot boundaries |
| Certified nakal | ₹10 ई-हस्ताक्षरित | ₹20 Map copy |
Bhu Naksha Steps:
Step 1: bhunaksha.rajasthan.gov.in खोलें
Step 2: District → Tehsil → RI → Halka → Village select करें
Step 3: Sheet Number enter करें
Step 4: Map पर अपना Khasra number locate करें या search box से
Step 5: Plot Info section में जमीन की details → “Nakal” click करें
Step 6: नई tab में Bhu Naksha → “Show Report PDF” → Download
Namantaran (Mutation) — Online Apply & Status
जमीन खरीदी, विरासत मिली — नाम update करना है:
Online Apply:
Step 1: apnakhata.rajasthan.gov.in → “नामांतरण के लिए ऑनलाइन आवेदन”
Step 2: Form भरें:
- आवेदक का नाम, पता
- जमीन की details — खसरा, खाता
- Mutation का कारण — Sale/विरासत/Gift
Step 3: Documents upload करें:
- Registered Sale Deed
- पहले की जमाबंदी
- Aadhaar Card
Step 4: Submit → Application number note करें
Status Check:
apnakhata.rajasthan.gov.in → “नामांतरण की स्थिति” → Application number → Status
| Status | मतलब |
|---|---|
| आवेदन प्राप्त | Application receive हुई |
| पटवारी जाँच | Patwari field verify कर रहा है |
| स्वीकृत | ✅ Approved |
| अस्वीकृत | Rejected — reason check करें |
Timeline: 15–45 दिन
e-Mitra से नकल — Offline Option
Internet नहीं है या खुद online नहीं कर पा रहे?
नज़दीकी e-Mitra kiosk पर जाएं:
- Operator को बोलें: “जमाबंदी नकल चाहिए”
- Khasra/Khata number दें
- ₹10 fee + ₹5-10 operator charges
- ई-हस्ताक्षरित नकल मिलेगी — bank valid
e-Mitra kiosk dhundhne ke liye: emitra.rajasthan.gov.in → Locate e-Mitra
Girdawari Report — PM Kisan/Fasal Bima के लिए
PM Kisan, Fasal Bima, Crop loan के लिए Girdawari record चाहिए:
apnakhata.rajasthan.gov.in → “फसल गिरदावरी” section → District/Tehsil/Village/Khasra → Season select → Report देखें
Common Errors + Fix Guide
Error 1: “गाँव list में नाम नहीं”
Halka/RI level सही select किया? Village name spelling vary करती है — dropdown में carefully scroll करें। Tehsil भी check करें।
Error 2: “Record not found”
Khasra number correct है? Old documents check करें। “समस्त खाते” option try करें — पूरे गाँव की list आयेगी।
Error 3: “ई-हस्ताक्षरित नकल download नहीं हुई — पैसे कट गए”
apnakhata.rajasthan.gov.in → Login → Transaction history → Download link check करें। 24 घंटे wait करें। Helpline: 1800-180-6785
Error 4: “Portal slow / नहीं खुल रहा”
सुबह 7–9 बजे या रात 9 बजे के बाद try करें। Chrome Incognito: Ctrl+Shift+N। Cache clear: Ctrl+Shift+Delete।
Error 5: “Namantaran pending 45 दिन से”
apnakhata.rajasthan.gov.in → Namantaran status → Rejection reason देखें। Tehsil office जाएं Application number लेकर।
Error 6: “नाम records में गलत है”
apnakhata.rajasthan.gov.in → Correction petition → Documents upload → Patwari field verify करेगा।
FAQ
अपना खाता राजस्थान जमाबंदी नकल कैसे देखें? apnakhata.rajasthan.gov.in → जिला → तहसील → गाँव → खाता/खसरा से search → नकल देखें। Free में देख सकते हैं।
Bank के लिए जमाबंदी नकल कहाँ से लें? Portal पर ₹10 देकर ई-हस्ताक्षरित नकल लें — यही bank accept करती है। Free “नकल (सूचनार्थ)” bank नहीं लेता।
Bhu Naksha कहाँ देखें? bhunaksha.rajasthan.gov.in — अपना खाता से अलग portal। District/Tehsil/Village/Khasra → Plot boundaries।
Namantaran status कैसे check करें? apnakhata.rajasthan.gov.in → नामांतरण की स्थिति → Application number।
USN number क्या होता है? Unique Survey Number — Rajasthan land records का unique identifier। Portal पर search option में available।
e-Mitra kya hai? Rajasthan ka Jan Seva Kendra। वहाँ से ₹10+charges में ई-हस्ताक्षरित नकल मिलती है — bank valid।
Helpline: 1800-180-6785 (Toll-Free) | e-Mitra: 1800-180-6127
Official Links
| काम | Link |
|---|---|
| अपना खाता (e-Dharti) | apnakhata.rajasthan.gov.in |
| Bhu Naksha | bhunaksha.rajasthan.gov.in |
| e-Mitra | emitra.rajasthan.gov.in |
| Rajasthan Revenue | revenue.rajasthan.gov.in |
| Helpline | 1800-180-6785 (Toll-Free) |
महावीर सिंह का KCC loan मिल गया। ई-हस्ताक्षरित नकल ने काम किया।
राजस्थान में जमीन है — apnakhata.rajasthan.gov.in पर जमाबंदी नकल देखें। Bank के लिए ₹10 की ई-हस्ताक्षरित नकल लें।
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