जयपुर के पास एक किसान — Jagdish ji — बैंक से KCC (Kisan Credit Card) loan लेना चाहते थे।
Bank ने माँगा — “जमाबंदी नकल चाहिए — 3 महीने से पुरानी नहीं होनी चाहिए।”
पहले Patwari के 2-3 चक्कर लगाने पड़ते थे।
बेटे ने apnakhata.rajasthan.gov.in खोला। जिला click किया। खाता नंबर डाला।
₹10 fee UPI से pay की। जमाबंदी नकल PDF — download।
Bank को दी। Loan approved।
अपना खाता (Apna Khata) — राजस्थान राजस्व मण्डल का official land records portal — जिसे e-Dharti भी कहते हैं। जमाबंदी नकल, खसरा, भू नक्शा, mutation — सब एक जगह।
💡 Quick Answer: Official Portal: 👉 apnakhata.rajasthan.gov.in जमाबंदी Fee: ₹10 per copy | Map: ₹20 भू नक्शा: 👉 bhunaksha.rajasthan.gov.in Helpline: 0141-2927891 (Revenue Board, Rajasthan)
⚠️ Fake Websites से सावधान: apnakhataraj.com, apnakhataa.com — unofficial sites। Official URL: apnakhata.rajasthan.gov.in (“.rajasthan.gov.in”)
अपना खाता पर क्या-क्या मिलता है?
| Service | Details |
|---|---|
| जमाबंदी नकल | Land ownership — owner, khasra, area, tax |
| खसरा विवरण | Plot details — area, crop, type |
| भू नक्शा | Land map — boundaries (bhunaksha.rajasthan.gov.in) |
| नामांतरण (Mutation) | Apply + Status check |
| e-Mitra Kiosk List | Nearby offline centers |
| Revenue Officer List | Patwari, Tehsildar contacts |
जमाबंदी नकल कैसे Download करें — Step by Step
Step 1: 👉 apnakhata.rajasthan.gov.in खोलें
Step 2: Homepage पर राजस्थान का नक्शा दिखेगा → अपना जिला (District) click करें
⚡ List से भी जिला select कर सकते हैं — नक्शे के नीचे dropdown है।
Step 3: जिला select करने के बाद:
- तहसील select करें
- गाँव select करें
Step 4: “जमाबंदी की प्रतिलिपि” option click करें → “वर्तमान प्रतिलिपि” (Current Copy) select करें
Step 5: Search method choose करें:
| Method | कब Use करें |
|---|---|
| खाता संख्या से | Khata/Khewat number पता है |
| खसरा संख्या से | Khasra number पता है |
| नाम से | सिर्फ मालिक का नाम पता है |
| USN से | Unique Serial Number पता है |
| GRN से | Generated Reference Number है |
Step 6: Details enter करें → “ढूंढें” click करें
Step 7: Record आएगा → “नकल प्राप्त करें” पर click करें
Step 8: Nakal type select करें (नीचे explain किया है)
Step 9: Fee pay करें:
- Jamabandi Nakal: ₹10
- Map / P21 copy: ₹20
- Payment: UPI, Debit Card, Net Banking
Step 10: PDF download करें → Print करें
Nakal के Types — कौन सा Download करें?
यह critical point है जो ज़्यादातर sites miss करती हैं:
| Nakal Type | Use | Legal Validity |
|---|---|---|
| सूचनार्थ प्रतिलिपि (For Information) | Reference/Personal use | Limited |
| ई-हस्ताक्षरित प्रतिलिपि (e-Signed) | Bank, legal, official | ✅ Full legal validity |
| प्रमाणित प्रतिलिपि (Certified) | Court proceedings | ✅ Full — court accepted |
⚡ Bank loan या court case के लिए: हमेशा ई-हस्ताक्षरित (e-Signed) या प्रमाणित (Certified) Nakal download करें — सूचनार्थ नहीं।
USN और GRN — क्या है?
USN (Unique Serial Number) = हर land record का unique code — पिछले Nakal पर printed होता है।
GRN (Generated Reference Number) = Online Nakal generate होने पर मिलने वाला reference number।
दोनों से direct और fast search होती है — बिना जिला/तहसील dropdown select किए।
Mutation (नामांतरण) — Online Apply करें
जमीन बिकी, मिली, या बँटी → नए मालिक का नाम दर्ज करें।
Online Apply:
Step 1: apnakhata.rajasthan.gov.in → “नामांतरण के लिये ऑनलाइन आवेदन”
Step 2: Login — Jan Aadhaar / Mobile OTP से
Step 3: Transfer type select करें:
- रजिस्ट्री द्वारा (Sale)
- वसीयत द्वारा (Will/Inheritance)
- बंटवारा (Partition)
- कोर्ट आदेश (Court Order)
Step 4: Plot details, नए मालिक की details fill करें
Step 5: Documents upload करें:
- Registered Sale Deed / Will / Partition Deed
- Aadhaar Card — नए मालिक का
- पुरानी Jamabandi copy
Step 6: Submit → Application ID note करें
Mutation Status Check: apnakhata.rajasthan.gov.in → “नामांतरण स्थिति” → District, Tehsil → Application ID → Status
Timeline: 15-30 working days — Patwari + Revenue Inspector + Tehsildar verification
e-Mitra Kiosk — Offline Option
Portal नहीं चला तो नजदीकी e-Mitra Kiosk जाएं।
e-Mitra Kiosk list: apnakhata.rajasthan.gov.in → “e-Mitra Kiosk” → District select → Near you kiosks list
e-Mitra पर Jamabandi Nakal, mutation apply, भू नक्शा — सब होता है।
Small service charge (₹10-20 extra) + Government fee।
Common Errors और Fix
Error 1: “Record Not Found”
Most common issue.
Fix:
- गाँव का spelling check करें — dropdown से exact select करें
- Search method बदलें — नाम की जगह खाता/खसरा नंबर try करें
- Tehsil verify करें — गाँव सही tehsil में है?
- Old/Pre-partition records के लिए: “पूर्व प्रतिलिपि” (Previous Copy) option try करें
Error 2: Payment हुई पर Nakal नहीं मिली
Fix:
- Browser का back button मत दबाएं payment के बाद
- apnakhata.rajasthan.gov.in पर login करें → पिछले transactions देखें → Nakal download करें
- 24 घंटे बाद portal पर re-login करके download try करें
- Helpline: 0141-2927891
Error 3: Portal बहुत slow है
Fix: सुबह 6-9 AM try करें। Chrome incognito mode use करें। Cache clear करें (Ctrl+Shift+Delete)।
Error 4: e-Signed Nakal QR code verify नहीं हो रहा
Fix: QR code scan करने के लिए official Rajasthan Gov QR app use करें। Standard camera app से नहीं होगा।
Error 5: Mutation reject हो गया
Fix: Rejection reason portal पर देखें → Correct documents attach करें → Re-apply। Common reasons: incomplete documents, name mismatch, pending dues।
Apna Khata + Bhu Naksha — Combined Use
दोनों portals एक साथ use करें:
| जानकारी | Portal |
|---|---|
| जमीन किसकी है — Jamabandi | apnakhata.rajasthan.gov.in |
| जमीन कहाँ है — नक्शा/boundary | bhunaksha.rajasthan.gov.in |
| Mutation status | apnakhata.rajasthan.gov.in |
⚡ Property खरीदने से पहले: दोनों portals पर check करें — Jamabandi से owner verify + Bhu Naksha से boundary verify। फिर e-Mitra से e-Signed certified copy लें।
Fee Table — Apna Khata Nakal
| Document | Fee |
|---|---|
| जमाबंदी नकल (Jamabandi Copy) | ₹10 |
| Map / P21 Nomination Copy | ₹20 |
| e-Signed Nakal | Same as above + processing |
| Online portal viewing | Free |
जरूरी Links
| Kaam | Official Link / Number |
|---|---|
| Apna Khata (Jamabandi) | apnakhata.rajasthan.gov.in |
| भू नक्शा Rajasthan | bhunaksha.rajasthan.gov.in |
| e-Mitra Kiosk | apnakhata.rajasthan.gov.in → e-Mitra Kiosk list |
| Revenue Board RJ | rvboard.rajasthan.gov.in |
| Helpline | 0141-2927891 |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)
अपना खाता राजस्थान जमाबंदी नकल कैसे download करें? apnakhata.rajasthan.gov.in → जिला → तहसील → गाँव → “जमाबंदी की प्रतिलिपि” → Search method → Record → “नकल प्राप्त करें” → ₹10 fee → PDF download।
जमाबंदी नकल कितने में मिलती है? ₹10 — Jamabandi copy। ₹20 — Map/P21 copy। Online viewing free है।
Bank loan के लिए कौन सी Nakal चाहिए? ई-हस्ताक्षरित (e-Signed) Nakal — यह legally valid है। “सूचनार्थ” (For Information) nakal bank के लिए accept नहीं होगी।
USN क्या है और कहाँ मिलेगा? Unique Serial Number — पिछली Jamabandi Nakal पर printed होता है। इससे direct fast search होती है।
Mutation online कैसे apply करें? apnakhata.rajasthan.gov.in → “नामांतरण के लिये ऑनलाइन आवेदन” → Jan Aadhaar login → Transfer type → Documents upload → Submit।
“Record Not Found” आ रहा है — क्या करें? Search method बदलें — नाम से खाता/खसरा नंबर try करें। Tehsil verify करें। पुराने records के लिए “पूर्व प्रतिलिपि” option try करें।
e-Mitra कहाँ है? apnakhata.rajasthan.gov.in → e-Mitra Kiosk → अपना District select करें → Near me kiosks list।
आखिरी बात
Jagdish ji का KCC loan approve हो गया — portal से ₹10 में जमाबंदी नकल download करके।
“Patwari के चक्कर का झंझट खत्म — phone पर 10 मिनट में काम।”
Rajasthan में जमीन से जुड़ा कोई भी काम:
- apnakhata.rajasthan.gov.in → जमाबंदी + mutation
- bhunaksha.rajasthan.gov.in → भू नक्शा
- e-Signed Nakal download करें — legal matters के लिए
यह article Rajasthan के उन सभी किसानों के साथ share करें जो अभी भी Patwari के चक्कर लगाते हैं।
यह जानकारी apnakhata.rajasthan.gov.in और Rajasthan Revenue Board की official information पर आधारित है। Fees और process बदल सकते हैं — latest जानकारी के लिए official portal verify करें।
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