मेरठ के पास रहने वाले दिनेश जी ने बैंक से किसान क्रेडिट कार्ड (KCC) लोन लिया था, जमीन बंधक (mortgage) रखी थी। दो साल बाद पूरा लोन चुका दिया — लेकिन नया लोन लेने गए तो पता चला, खतौनी में अभी भी बैंक का बंधक दर्ज है। बैंक ने “No Dues Certificate” तो दे दिया था, पर उसे Tehsil में जमा करके khatauni update करवाना दिनेश जी भूल गए थे।
अगर आपने भी लोन चुका दिया है लेकिन खतौनी अभी भी bandhak दिखा रही है — यहां पूरा process है।
💡 Quick Answer: Step 1: बैंक से No Dues Certificate लें Step 2: Tehsil Revenue office में bandhak हटाने की application दें Step 3: 15-30 दिन में entry अपडेट होगी Verify: upbhulekh.gov.in पर खतौनी निकालकर “बोझा/दायित्व” column check करें
Bandhak (Mortgage) Kya Hota Hai Khatauni Me
जब कोई किसान बैंक से लोन (जैसे KCC, कृषि लोन, या अन्य कोई loan जिसमें जमीन collateral हो) लेता है, तो बैंक उस जमीन पर bandhak (mortgage) दर्ज करवा देता है। यह entry खतौनी के “बोझा” या “दायित्व” (Liabilities/Encumbrances) कॉलम में दिखती है।
इसका मतलब:
- जब तक bandhak दर्ज है, वह जमीन बेची नहीं जा सकती बिना बैंक की अनुमति के
- नया लोन लेने में भी दिक्कत आती है क्योंकि जमीन पहले से “बोझित” (encumbered) दिखती है
Loan Chukane Ke Baad Bandhak Automatically Kyun Nahi Hatta
यह सबसे बड़ी गलतफहमी है — bandhak अपने आप नहीं हटता:
लोन चुका देने के बाद भी, khatauni में bandhak entry manually हटवानी पड़ती है। बैंक सिर्फ “No Dues Certificate” जारी करता है — असली काम यानी revenue record अपडेट करना, किसान को खुद Tehsil जाकर करवाना होता है।
⚡ अगर आपने कोई भी loan चुकाया है (चाहे KCC हो, या साधारण कृषि लोन), तुरंत No Dues Certificate लेकर Tehsil में bandhak हटवाने की प्रक्रिया शुरू कर दें — देर करने से भविष्य में नया लोन लेने या जमीन बेचने में परेशानी होती है।
Bandhak Hatane Ka Process — Step by Step
Step 1: बैंक शाखा में जाएं जहां से लोन लिया था → “No Dues Certificate” के लिए आवेदन करें
Step 2: बैंक 7-15 दिन में No Dues Certificate जारी करेगा (कुछ बैंक तुरंत भी दे देते हैं)
Step 3: No Dues Certificate लेकर अपनी Tehsil के Revenue Office जाएं
Step 4: “बंधक मुक्ति” (Mortgage/Charge Removal) के लिए लिखित आवेदन दें, साथ में:
- No Dues Certificate (मूल प्रति)
- खतौनी की नकल
- आधार कार्ड
Step 5: आवेदन Lekhpal/Tehsildar के पास verification के लिए जाएगा
Step 6: verification के बाद, khatauni में bandhak entry हटा दी जाएगी
Step 7: नई खतौनी नकल निकालकर confirm करें कि “बोझा” कॉलम अब खाली है
समय सीमा: आमतौर पर पूरी प्रक्रिया में 15-30 दिन लगते हैं, दस्तावेज सही होने पर।
Bandhak Hata Ya Nahi — Kaise Verify Karein
Step 1: upbhulekh.gov.in खोलें
Step 2: “खतौनी (अधिकार अभिलेख) की नकल देखें” पर क्लिक करें
Step 3: District, Tehsil, Village select करके अपनी खतौनी निकालें
Step 4: खतौनी में “बोझा/दायित्व” कॉलम चेक करें
Step 5: अगर वहां बैंक का नाम अभी भी दिख रहा है, तो bandhak अभी भी active है — Tehsil से status पूछें
पूरी खतौनी निकालने की step-by-step प्रक्रिया हमारी UP Bhulekh गाइड में विस्तार से दी गई है।
Zaroori Documents
- No Dues Certificate (बैंक से, मूल प्रति)
- खतौनी की नकल (मौजूदा)
- आधार कार्ड
- लोन खाता संख्या की जानकारी
- मूल बंधक पत्र की प्रति (अगर उपलब्ध हो)
Common Problems + Fix
समस्या 1: बैंक No Dues Certificate देने में देरी कर रहा है
Fix: बैंक की शिकायत शाखा या बैंकिंग लोकपाल (Banking Ombudsman) से संपर्क करें अगर 15 दिन से ज्यादा देरी हो।
समस्या 2: Tehsil में आवेदन के बाद भी bandhak नहीं हटा
Fix: 30 दिन बाद Tehsildar कार्यालय से application का status पूछें। ज़रूरत पड़ने पर लिखित रिमाइंडर दें।
समस्या 3: पुराना बंधक record है, बैंक का नाम भी नहीं पता
Fix: पुरानी खतौनी नकल में bandhak entry के पास बैंक का नाम/शाखा जरूर लिखा होता है — Tehsil office से पुराना रिकॉर्ड निकलवाएं।
FAQ
खतौनी में बंधक कैसे हटाएं? बैंक से No Dues Certificate लें → Tehsil Revenue office में आवेदन दें → verification के बाद 15-30 दिन में entry हट जाएगी।
लोन चुकाने के बाद बंधक अपने आप हट जाता है? नहीं — इसे manually Tehsil में जाकर हटवाना पड़ता है, बैंक सिर्फ No Dues Certificate देता है।
बंधक हटा या नहीं, कैसे पता करें? upbhulekh.gov.in से खतौनी नकल निकालें और “बोझा/दायित्व” कॉलम चेक करें।
बंधक हटाने में कितना समय लगता है? आमतौर पर 15-30 दिन, दस्तावेज सही और पूरे होने पर।
No Dues Certificate न मिले तो क्या करें? बैंक की शिकायत शाखा या Banking Ombudsman से संपर्क करें।
Zaroori Links
| सेवा | लिंक |
|---|---|
| UP Bhulekh (खतौनी) | upbhulekh.gov.in |
| भू नक्शा | upbhunaksha.gov.in |
दिनेश जी ने No Dues Certificate जमा किया, Tehsil में आवेदन दिया — तीन हफ्ते में bandhak हट गया। अब नया लोन लेने में कोई दिक्कत नहीं आई।
अपनी जमीन का पूरा रिकॉर्ड चेक करना चाहते हैं? हमारी UP Bhulekh पूरी गाइड देखें।
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