जमीन खरीदी। रजिस्ट्री हो गई। पैसे चले गए।
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फिर तहसील में नामांतरण के लिए application दी। और उसके बाद — बस इंतजार। हफ्ते गए, महीने गए। पता नहीं हुआ या नहीं।
मेरे एक परिचित के साथ यही हुआ। उन्होंने Kanpur के पास एक खेत खरीदा था। रजिस्ट्री हो गई पर नामांतरण के लिए application के बाद 4 महीने कोई खबर नहीं।
तहसील के चक्कर लगाए। हर बार एक ही जवाब — “हो जाएगा, आते रहो।”
फिर किसी ने बताया — vaad.up.nic.in पर mutation status online देख सकते हो।
खोला। Application number डाला। पता चला — application में एक document missing था। इसीलिए 4 महीने से hold पर थी।
वो document जमा किया। 3 हफ्ते में नामांतरण complete हो गया।
अगर आपकी भी mutation application pending है और नहीं पता क्यों — यह guide आपके लिए है।
एक लाइन में जवाब — Featured Snippet
UP Bhulekh Mutation Status check करने के लिए vaad.up.nic.in पर जाएं। “नामांतरण की स्थिति” section में Application Number या registered mobile number डालें — current status दिख जाएगा।
नामांतरण (Mutation) है क्या — पहले यह समझो
जमीन की रजिस्ट्री और नामांतरण — दोनों अलग-अलग चीजें हैं।
रजिस्ट्री — Sub-Registrar के office में होती है। इसमें यह record होता है कि जमीन किसने किसको बेची।
नामांतरण (Mutation) — तहसील में होता है। इसमें Revenue Records (खतौनी) में मालिक का नाम बदलता है।
रजिस्ट्री हो गई — इसका मतलब यह नहीं कि खतौनी में आपका नाम आ गया।
जब तक नामांतरण नहीं होता — सरकारी records में अभी भी पुराने मालिक का नाम है। और जब तक खतौनी में आपका नाम नहीं — आप officially उस जमीन के मालिक नहीं।
Mutation Status कहाँ से Check करें
UP में नामांतरण status check करने के दो तरीके हैं:
तरीका 1 — vaad.up.nic.in (सबसे आसान) 👉 vaad.up.nic.in
यह UP सरकार का Revenue Court portal है। यहाँ mutation application track होती है।
तरीका 2 — upbhulekh.gov.in 👉 upbhulekh.gov.in
यहाँ mutation complete होने के बाद नई खतौनी में नाम दिखता है। अगर अभी भी पुराना नाम है — mutation pending है।
Step-by-Step: Mutation Status Online कैसे Check करें
Step 1: vaad.up.nic.in खोलो
Browser में जाओ: 👉 vaad.up.nic.in
Step 2: “नामांतरण की स्थिति” ढूंढो
Homepage पर menu में “नामांतरण” या “Mutation Status” option देखो। उस पर click करो।
⚡ Tip: Portal का interface Hindi में है। अगर page load होने में time लग रहा है — यह government portal है, थोड़ा slow होता है। दोबारा try करो।
Step 3: अपनी जानकारी डालो
Status check करने के लिए यह options मिलेंगे:
| Option | कब use करें |
|---|---|
| Application Number | जब application submit की थी तब मिला था |
| Mobile Number | Registered mobile number |
| जिला + तहसील + गाँव | अगर number याद नहीं |
जो भी आपके पास है वो डालो और Search करो।
Step 4: Status पढ़ो
Screen पर आपकी application का current status दिखेगा:
| Status | मतलब |
|---|---|
| Submitted / दर्ज | Application जमा हो गई है, processing शुरू नहीं |
| Under Verification / जाँच में | Lekhpal verification कर रहा है |
| Hearing Scheduled / सुनवाई निर्धारित | तहसील में date fix हुई है |
| Documents Required / दस्तावेज आवश्यक | कोई document missing है — तुरंत जमा करो |
| Objection Filed / आपत्ति | किसी ने objection लगाई है |
| Approved / स्वीकृत | नामांतरण हो गया |
| Rejected / अस्वीकृत | Application reject हुई — reason check करो |
“Documents Required” Status आए तो यह करो
यह सबसे common situation है — और ज्यादातर लोग इस पर अटक जाते हैं।
जब यह status दिखे — तुरंत तहसील जाओ। वहाँ बताएंगे कि कौन सा document missing है।
Common missing documents:
- रजिस्ट्री की certified copy
- Stamp duty payment receipt
- NOC (अगर कोई loan था जमीन पर)
- पुराने मालिक का Aadhaar (कभी-कभी माँगते हैं)
Document जमा करते ही processing फिर शुरू हो जाती है।
⚡ Pro-Tip: Document जमा करते वक्त acknowledgment receipt लो। उस पर date और stamp होनी चाहिए। यह proof रहेगा कि आपने समय पर document दिया।
Mutation में Objection आए तो क्या करें
अगर status में “Objection Filed” दिखे — घबराओ नहीं।
तहसील जाओ और पता करो कि objection किसने लगाई और क्यों।
तीन तरह की objections होती हैं:
1. पुराने मालिक की objection — अगर seller खुद ही objection लगाए। ऐसे में रजिस्ट्री documents दिखाओ — case clear हो जाता है।
2. रिश्तेदार की objection — Joint property में कोई co-owner claim करे। इसमें settlement या court order लग सकता है।
3. सरकारी objection — अगर जमीन पर कोई government dispute हो। यह complicated हो सकता है — local advocate लो।
Mutation Complete होने की Confirm कैसे करें
vaad.up.nic.in पर “Approved” दिखे — पर असली confirm तब होता है जब खतौनी में आपका नाम आ जाए।
Mutation complete होने के 15-30 दिन बाद:
👉 upbhulekh.gov.in पर जाओ।
अपना जिला, तहसील, गाँव चुनो। खसरा/गाटा नंबर से या नाम से search करो।
अगर खतौनी में आपका नाम आ गया — mutation successfully complete है। 🎉
यह नई खतौनी निकाल कर safe रखो। आगे सब कामों में यही document लगेगी।
Mutation Reject हो गया — अब क्या?
Rejection का reason vaad portal पर लिखा होगा। Common rejection reasons:
Incomplete documents — सभी required documents नहीं दिए थे।
Duplicate application — Same property के लिए पहले से application है।
Stamp duty discrepancy — Stamp duty कम भरी गई थी।
Identity mismatch — रजिस्ट्री में नाम और Aadhaar में नाम अलग।
Rejection के बाद fresh application दे सकते हो — reason fix करके। Rejection final नहीं होता।
Mutation में कितना समय लगता है — Real Timeline
| Stage | Time |
|---|---|
| Application submit से Lekhpal verification | 15-30 दिन |
| Lekhpal से Tehsildar hearing | 30-45 दिन |
| Hearing से Final order | 15-30 दिन |
| Order से Khatauni update | 15-30 दिन |
| Total (no objection) | 2-4 महीने |
अगर objection आए — 3-6 महीने और लग सकते हैं।
⚡ Important: अगर 6 महीने से ज्यादा हो गए और status change नहीं हुआ — तहसीलदार से direct मिलो। Application number लेकर जाओ। यह आपका legal right है।
जरूरी Links — एक जगह सब
| काम | Official Link |
|---|---|
| Mutation Status Check | vaad.up.nic.in |
| Mutation के बाद खतौनी देखें | upbhulekh.gov.in |
| Stamp Duty Payment | igrsup.gov.in |
| UP Revenue Helpline | 0522-2217145 |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)
रजिस्ट्री हो गई पर mutation apply नहीं की — क्या अभी कर सकते हैं? हाँ — mutation के लिए कोई time limit नहीं है। पर जितना जल्दी करो उतना बेहतर। देरी करने पर documents पुराने पड़ते हैं और process मुश्किल होती है।
क्या Mutation online खुद कर सकते हैं या वकील चाहिए? Straightforward cases में खुद कर सकते हो। vaad.up.nic.in पर online apply होती है। Complicated cases में — जहाँ objection हो या joint property हो — local revenue advocate लेना समझदारी है।
Mutation के बाद भी खतौनी में पुराना नाम दिख रहा है — क्या करें? Mutation order आने के बाद Khatauni update होने में 15-30 दिन लगते हैं। अगर 30 दिन से ज्यादा हो गए — तहसील जाकर lekhpal से मिलो। वो manually update कर देगा।
क्या Mutation free है या fees लगती है? UP में Mutation process officially free है। तहसील में कोई fees नहीं लगती। अगर कोई पैसे माँगे — refuse करो और SDM को complaint करो।
Application Number भूल गया — अब status कैसे check करें? vaad.up.nic.in पर mobile number से भी search हो सकता है। या जिला-तहसील-गाँव से search करो — सभी applications list में आ जाती हैं।
आखिरी बात
मेरे परिचित का नामांतरण उस दिन के बाद 3 हफ्ते में complete हो गया।
4 महीने की देरी सिर्फ इसलिए हुई थी क्योंकि एक document missing था — और उन्हें पता ही नहीं था।
Status check करना — सिर्फ 2 मिनट का काम। पर यह 2 मिनट महीनों की परेशानी बचा सकते हैं।
जिसने भी हाल ही में जमीन खरीदी है या वरासत के लिए apply किया है — अभी vaad.up.nic.in पर जाओ और status check करो।
अगर यह article helpful लगा — share जरूर करो। Comment में बताओ अगर आपकी application में कोई problem आई हो — मैं जवाब देता हूं।
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- UP Varasat Online — जमीन अपने नाम कैसे करें →
- UP Registry Details — रजिस्ट्री की जानकारी Bhulekh पर कैसे देखें →
यह जानकारी UP Government के official portals vaad.up.nic.in और upbhulekh.gov.in पर आधारित है। Mutation एक legal process है — complicated cases में local revenue advocate से सलाह जरूर लें। Timelines approximate हैं।