MCD Property Tax 2026 — Online Pay, UPIC & 10% Rebate | mcdonline.nic.in Delhi

दिल्ली के द्वारका में रहने वाले Suresh ji को नहीं पता था कि उनके पुराने property tax का पूरा बकाया माफ हो सकता है।

पड़ोसी ने बताया — “MCD ने Sumpattikar Niptaan Yojana निकाली है — 2020-21 तक का बकाया माफ।”

Suresh ji ने mcdonline.nic.in खोला। UPIC number डाला। देखा — 4 साल का बकाया था।

Scheme के तहत apply किया। पूरा बकाया माफ। सिर्फ current year का tax भरा — 10% rebate के साथ।

“पहले लगता था लाखों भरने पड़ेंगे — सब माफ हो गया।”

MCD (Municipal Corporation of Delhi) — दिल्ली नगर निगम — दिल्ली के सभी properties पर property tax collect करता है। 2022 में तीनों निगम (North, South, East) merge होकर एक MCD बन गए। एक portal — mcdonline.nic.in।

💡 Quick Answer: MCD Property Tax Portal: 👉 mcdonline.nic.in Login: Mobile OTP se UPIC: 15-digit alphanumeric code — mandatory July 31, 2026 तक pay करें — 10% rebate मिलेगा! Helpline: 155305 | 1800-11-3401 (Toll Free)

🚨 2026 URGENT UPDATES: ✅ Deadline Extended: July 31, 2026 — 10% rebate के साथ (पहले June 30 था) ✅ Sumpattikar Niptaan Yojana — 2020-21 तक का बकाया माफ (April 30, 2026 deadline — check if extended) ✅ 20% rebate — Group Housing flats को June 30 तक ✅ 2% extra rebate — Online payment पर (residential, tax ≤ ₹10,000)

MCD Property Tax 2026 — Rebate Structure

⚡ Penalty: July 31 के बाद — 1% per month interest लगेगा। Delay मत करें!

UPIC — क्या है और कैसे ढूंढें?

UPIC = Unique Property Identification Code — 15-digit alphanumeric code।

MCD portal पर tax pay करने के लिए UPIC mandatory है — इसके बिना payment possible नहीं।

UPIC कहाँ से मिलेगा?

Method 1 — पुरानी Receipt से: पुराने property tax receipt पर UPIC clearly printed होता है।

Method 2 — Portal से Colony/Ward Search:

Step 1: 👉 mcdonline.nic.in

Step 2: “Property Tax” section → “List of UPIC Numbers for Ward/Zone”

Step 3: अपना Colony, Ward, या Zone enter करें

Step 4: Property list आएगी — अपना address ढूंढें → UPIC मिलेगा

Method 3 — “Know Your Property Tax Jurisdiction”:

mcdonline.nic.in → Property Tax → “Know Your Property Tax Jurisdiction” → Address enter करें → Ward और UPIC दिखेगा

Method 4 — MCD Ward Office: नजदीकी MCD Ward Office जाएं — property address दिखाएं → UPIC मिलेगा

⚡ UPIC नहीं है? mcdonline.nic.in → “Apply for New UPIC” — नए property के लिए UPIC apply करें।

Online Payment — Step by Step

Step 1: 👉 mcdonline.nic.in

Step 2: “Pay Property Tax” tab click करें

Step 3: Registered mobile number enter करें → “Generate OTP” → OTP enter करें → “Login”

⚡ New user? “New User Click Here For Sign Up / Registration” → Register करें

Step 4: Login के बाद अपना 15-digit UPIC enter करें → “Actions” button click करें

Step 5: “Pay Tax” select करें

Step 6: Financial Year select करें — “2026-27”

Step 7: Property details verify करें — कोई बदलाव है?

• “Yes – I want to Edit” — अगर changes हैं
• “No – I want to Pay” — directly payment

Step 8: Tax calculator page आएगा → Rebate percentage दिखेगा → “Download PDF” → फिर “Pay Tax”

Step 9: Payment method choose करें:

• UPI (GPay, PhonePe, Paytm)
• Debit Card
• Credit Card
• Net Banking

Step 10: Payment complete → “Success” screen → Receipt Download करें!

Receipt Download — Kaise Karein?

Method 1 — Payment के तुरंत बाद:

Payment success screen पर “Download Receipt” button → PDF save करें

Method 2 — बाद में Download:

Step 1: mcdonline.nic.in → Login (Mobile OTP)

Step 2: Dashboard → “Payment History” या “Download Receipt”

Step 3: Financial year select करें → अपना transaction ढूंढें → Download

Method 3 — बिना Login के:

mcdonline.nic.in → “Property Tax” → “Check Payment Status” → UPIC number enter करें → Transaction history + Receipt download

⚡ Receipt क्यों जरूरी है:

• ITR filing में proof
• Property sale में compliance proof
• Loan application में required
• Tenant को दिखाने के लिए

UAS — Tax Calculation Formula

MCD Unit Area System (UAS) से tax calculate करता है:

Annual Tax = Base Unit Area Value (₹/sq.ft/year)
           × Multiplicative Factors
           × Covered Area (sq.ft)
           × Tax Rate (%)

Colony Categories (A से H):

Multiplicative Factors include:

• Property age
• Usage type (residential/commercial)
• Occupancy (owner/tenant)
• Structure type

⚡ Quick estimate: mcdonline.nic.in → Property Tax → “Property Tax Calculator” → Details fill करें → Estimated tax दिखेगा।

Sumpattikar Niptaan Yojana — बकाया माफी

यह scheme उन लोगों के लिए है जिनका पुराना property tax बकाया है:

क्या मिलेगा:

• 2020-21 तक का unpaid tax + interest + penalty — complete waiver
• सिर्फ current dues pay करने होंगे

Check करें: mcdonline.nic.in → Login → UPIC → Actions → Outstanding dues देखें → Scheme apply करें

⚡ Scheme की current status और deadline mcdonline.nic.in पर check करें — extend हो सकती है।

Offline Payment Options

ITZ Counter locator: mcdonline.nic.in → “ITZ Cash Collection Centers”

MCD Property Tax App

Google Play Store → “MCD Delhi” app download करें।

App पर available:

• Property tax payment
• Receipt download
• UPIC search
• 50+ other civic services
• Complaint registration

Common Issues और Fix

Issue 1: UPIC नहीं पता

Colony/Ward से portal पर search करें। या MCD Ward Office जाएं।

Issue 2: Login OTP नहीं आ रहा

Mobile number registered है? अलग number use हो तो — “New User” से register करें।

Issue 3: Payment failed — पैसे कटे पर receipt नहीं

mcdonline.nic.in → Check Payment Status → UPIC → Transaction history। 24-48 घंटे wait करें। फिर भी नहीं → Helpline 155305 call करें।

Issue 4: Property पर UPIC नहीं है

mcdonline.nic.in → “Apply for New UPIC” → Property details fill करें → MCD assign करेगा।

Issue 5: Multiple properties — अलग-अलग pay करना होगा

हाँ — हर property का अलग UPIC होता है। हर UPIC के लिए separately pay करना होगा।

Official Links

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)

MCD property tax online कैसे pay करें? mcdonline.nic.in → “Pay Property Tax” → Mobile OTP login → UPIC enter → Actions → Pay Tax → Financial year select → Payment → Receipt download।

MCD property tax की last date 2026 में क्या है? July 31, 2026 — 10% rebate के साथ। Group Housing के लिए June 30 तक 20% rebate। Deadline के बाद 1% monthly interest लगेगा।

UPIC number कैसे ढूंढें? mcdonline.nic.in → Property Tax → “List of UPIC Numbers for Ward/Zone” → Colony/Ward enter करें → Property list → अपना UPIC ढूंढें।

MCD property tax receipt download कैसे करें? mcdonline.nic.in → Login → Payment History → Receipt download। या बिना login — “Check Payment Status” → UPIC → Download।

Sumpattikar Niptaan Yojana क्या है? 2020-21 तक का बकाया property tax + interest + penalty माफ करने की MCD scheme। mcdonline.nic.in पर login करके apply करें।

Online payment पर extra rebate मिलता है? हाँ — 2% extra rebate — residential property, tax ≤ ₹10,000 वाले को online pay करने पर।

Group Housing flats को कितना rebate मिलता है? 20% rebate — June 30, 2026 तक pay करने पर।

आखिरी बात

Suresh ji — Sumpattikar Niptaan Yojana से 4 साल का बकाया माफ। Current year ka tax — 10% rebate के साथ July 31 से पहले भर दिया।

“पहले property tax का नाम सुनकर डर लगता था — अब सब clear है।”

अगर आप दिल्ली में property owner हैं:

1. UPIC number ढूंढें — mcdonline.nic.in पर
2. July 31 से पहले pay करें — 10% + 2% = 12% rebate
3. पुराना बकाया है? Sumpattikar Yojana check करें
4. Receipt download करके save करें

👉 mcdonline.nic.in

यह जानकारी mcdonline.nic.in और Municipal Corporation of Delhi की official notifications पर आधारित है। Rebate rates और deadlines बदल सकती हैं — pay करने से पहले official portal verify करें।