जोधपुर के पास एक गाँव में रहने वाले किसान Bhanwarlal ji की 5 बीघा ज़मीन थी। जमीन बेचने की बात चल रही थी।
खरीदार ने कहा — “पहले नक्शा दिखाओ — exact boundary कहाँ है?”
तहसील जाने की जरूरत नहीं पड़ी। बेटे ने bhunaksha.rajasthan.gov.in खोला। खसरा नंबर डाला। नक्शा आया। PDF download किया।
खरीदार संतुष्ट। सौदा तय।
भू नक्शा राजस्थान (Bhu Naksha Rajasthan) — राजस्थान सरकार का official GIS-based land map portal। 33 जिले, सभी तहसीलें — हर खेत और plot का digital नक्शा online। Free।
💡 Quick Answer: भू नक्शा Rajasthan Portal: 👉 bhunaksha.rajasthan.gov.in Apna Khata (Jamabandi): 👉 apnakhata.rajasthan.gov.in Helpline: 0141-2927891 (Revenue Board, Rajasthan)
⚠️ Fake Websites से सावधान: bhunaksha.rajasthan**.com**, bhunaksha**.in** — unofficial। Official URL: bhunaksha.rajasthan.gov.in (“.rajasthan.gov.in” = Government of Rajasthan)
भू नक्शा कैसे देखें — Step by Step
Step 1: 👉 bhunaksha.rajasthan.gov.in खोलें
Step 2: Homepage पर “View Map” option click करें
Step 3: Dropdowns से select करें:
- जिला (District) — 33 जिलों में से
- तहसील (Tehsil)
- RI — Revenue Inspector Circle (नीचे explain किया है)
- हल्का (Halka) — Patwari Circle
- गाँव/Village
- Sheet No. — नक्शे की sheet number
Step 4: उस गाँव का पूरा नक्शा screen पर आएगा
Step 5: Left side में Search box में अपना खसरा नंबर type करें → Enter
Step 6: आपका plot highlight हो जाएगा — blue/yellow रंग में
Step 7: Plot पर click करें → Right side में details आएंगी:
- खसरा नंबर
- रकबा (Area)
- Land type (Kisan/Abadi/Charagah etc.)
- Owner name
Step 8: “Nakal” button click करें → PDF format में नक्शा
Step 9: “Display Report PDF” → Save or Print
RI, Halka, Sheet Number — क्या है?
यह section competitors में missing है — इसी में लोग confused होते हैं:
| Term | मतलब | क्या करें |
|---|---|---|
| RI | Revenue Inspector Circle — Tehsil के अंदर छोटा revenue area | अपने गाँव का RI select करें। नहीं पता? एक-एक try करें। |
| हल्का (Halka) | Patwari Circle — RI के अंदर एक Patwari का area | RI select करने के बाद automatically filter होगा |
| Sheet No. | नक्शे की sheet — एक गाँव में multiple sheets हो सकती हैं | पहले Sheet 1 try करें। Plot नहीं मिला तो Sheet 2, 3… |
⚡ Shortcut: अगर RI नहीं पता — अपना Patwari/Lekhpal बताएगा। या पुरानी Jamabandi/Khasra Girdawari पर RI/Halka लिखा होता है।
Color Codes — नक्शे पर रंगों का मतलब
यह सबसे important section है जो कोई competitor नहीं देता:
| रंग | Land Type | मतलब |
|---|---|---|
| 🟡 पीला | आबादी (Abadi) | रिहायशी — मकान बने हुए |
| 🟢 हरा | कृषि भूमि (Agriculture) | खेती की जमीन — किसान की |
| 🔵 नीला | जल निकाय (Water) | नदी, तालाब, नहर |
| 🔴 लाल/गहरा | सरकारी/राजकीय | Government land |
| ⚪ सफेद/हल्का | चारागाह/बंजर | Grazing/wasteland |
| 🟤 भूरा | वन भूमि (Forest) | Forest Dept का क्षेत्र |
⚡ Plot click करने पर exact land type text में भी दिखेगा — color के साथ।
Same Owner Copy — एक साथ सब Plot देखें
यह feature सबसे useful है — और कोई properly नहीं बताता:
अगर एक मालिक के नाम पर उसी गाँव में multiple plots हैं — सब एक साथ देख सकते हैं।
Steps:
- Portal पर गाँव select करें
- किसी एक plot click करें
- Right side में “Same Owner Copy” option click करें
- उस मालिक के सभी plots एक साथ map पर highlight हो जाएंगे
- PDF download करें — सभी plots का combined map
Nakal — कैसे Download करें
“Nakal” = भू नक्शे की official certified-style copy।
Plot click करने के बाद:
Step 1: Right side में “Nakal” button click करें
Step 2: “Display Report PDF” पर click करें
Step 3: PDF खुलेगा — इसमें होगा:
- Plot का नक्शा (boundaries के साथ)
- खसरा नंबर
- Owner details
- Area
- Land type
Step 4: “Print” करें या “Download” (browser का download button)
Geo-Referenced Map Download
Advanced feature — surveyors, builders, और legal professionals के लिए:
Plot पर click → “Geo-Reference” या Map Download option → Select format → Download
Geo-referenced map में GPS coordinates होते हैं — GIS software में use किया जा सकता है।
Apna Khata से Link — Jamabandi + Naksha
भू नक्शा से Jamabandi (ownership record) एक ही बार में देखें:
Apna Khata: 👉 apnakhata.rajasthan.gov.in
Apna Khata पर:
- Jamabandi Nakal — ownership proof
- Khasra details
- Mutation status
⚡ दोनों portals एक साथ use करें: भू नक्शा = जमीन का नक्शा + boundary। Apna Khata = जमीन का मालिक + records।
Sheet Number — कहाँ से मिलेगा?
Sheet No. पता नहीं है?
- Old Khasra document पर लिखा होता है
- Patwari/Lekhpal बताएगा
- पहले Sheet 1 try करें — ज़्यादातर गाँवों में plot Sheet 1 में होते हैं
- अगर नहीं मिला → Sheet 2, 3 try करें
Common Errors और Fix
Error 1: Plot नहीं दिख रहा गलत Sheet Number हो सकती है। Sheet बदलकर try करें। खसरा number double-check करें।
Error 2: Map Load नहीं हो रहा सुबह 6-9 AM या रात 10 PM+ try करें। Chrome browser use करें। Popup blocker off करें।
Error 3: “Nakal” PDF खुल नहीं रही Pop-up blocker off करें — Chrome → Settings → Privacy → Pop-ups allow for bhunaksha.rajasthan.gov.in।
Error 4: RI/Halka नहीं पता Patwari से पूछें। या Apna Khata पर Khasra details देखें — वहाँ Halka/RI लिखा होता है।
Bhunaksha Court में Valid है?
| Online Bhunaksha (PDF) | Certified Copy (Patwari/Tehsil से) | |
|---|---|---|
| Court में valid? | Limited — reference के लिए | ✅ Full legal validity |
| Property sale में? | Reference use | ✅ Better |
| Bank loan में? | Generally accepted | Recommended |
Certified copy के लिए: नजदीकी Patwari/Tehsil office जाएं → Written request → ₹20-50 fee → Stamp के साथ copy।
Rajasthan के 33 जिले — सब Available
Portal पर district dropdown में: Jaipur, Jodhpur, Udaipur, Kota, Ajmer, Bikaner, Alwar, Bharatpur, Sikar, Pali, Barmer, Jhunjhunu, Tonk, Nagaur, Chittorgarh — और बाकी सभी 33 जिले।
Official Links
| Kaam | Official Link |
|---|---|
| भू नक्शा Rajasthan | bhunaksha.rajasthan.gov.in |
| Apna Khata (Jamabandi) | apnakhata.rajasthan.gov.in |
| Revenue Board Rajasthan | rvboard.rajasthan.gov.in |
| Helpline | 0141-2927891 |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)
भू नक्शा राजस्थान कैसे देखें? bhunaksha.rajasthan.gov.in → View Map → District, Tehsil, RI, Halka, Village, Sheet → खसरा नंबर search → Plot click → Nakal → Display Report PDF।
RI और Halka क्या है? RI = Revenue Inspector Circle (Tehsil का sub-area)। Halka = Patwari Circle (RI का sub-area)। Patwari से या Apna Khata पर पता कर सकते हैं।
Same Owner Copy कैसे निकालें? Portal पर गाँव + plot select करें → Right side “Same Owner Copy” → उस मालिक के सब plots एक साथ → PDF download।
Sheet Number कहाँ से मिलेगा? Old Khasra document पर, Patwari से, या पहले Sheet 1 try करें — ज़्यादातर plots Sheet 1 में होती हैं।
भू नक्शा court में valid है? Online PDF reference के लिए valid। Court case या legal purpose के लिए — Patwari/Tehsil से certified copy लें।
Apna Khata और भू नक्शा में क्या फर्क है? भू नक्शा = जमीन का नक्शा/boundary (bhunaksha.rajasthan.gov.in)। Apna Khata = ownership record/Jamabandi (apnakhata.rajasthan.gov.in)।
आखिरी बात
Bhanwarlal ji का नक्शा 5 मिनट में आ गया। PDF printed।
“पहले Patwari के 3 चक्कर लगाने पड़ते थे — अब phone पर आ गया।”
Rajasthan में जमीन का कोई भी काम हो:
- bhunaksha.rajasthan.gov.in — नक्शा + boundary
- apnakhata.rajasthan.gov.in — Jamabandi + ownership
- Both bookmark करें — land खरीदने से पहले दोनों check करें
यह article उन सभी के साथ share करें जो Rajasthan में जमीन खरीद या बेच रहे हैं।
यह जानकारी bhunaksha.rajasthan.gov.in और Rajasthan Revenue Department की official information पर आधारित है। Portal interface बदल सकता है — latest process के लिए official portal visit करें।