PM Awas Yojana 2.0 2026 — ग्रामीण + शहरी, Subsidy Calculator & Rejection Fix | pmaymis.gov.in

बिहार के मुज़फ़्फ़रपुर के रमेश कुमार को पता नहीं था कि PM Awas Yojana 2.0 में क्या नया है। उनका 2022 का application reject हो गया था। किसी ने बताया — 2.0 में नए नियम हैं, नया portal है। उन्होंने September 2024 के बाद apply किया — इस बार approved हुआ। ₹1.20 लाख की पहली किस्त खाते में आई।

PM Awas Yojana 2.0 — भारत सरकार का “Housing for All” मिशन का दूसरा चरण। August 2024 में Union Cabinet ने approve किया। Target: 3 करोड़ नए घर — 2 करोड़ ग्रामीण + 1 करोड़ शहरी। Timeline: 2024–2029।

Official Portals: 👉 pmaymis.gov.in (Urban) | pmayg.dord.gov.in (Gramin)

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💡 Quick Answer: Urban 2.0: pmaymis.gov.in → Apply for PMAY-U 2.0 → Aadhaar + details Gramin 2.0: pmayg.dord.gov.in → Awaassoft → Report → Beneficiary List Subsidy (Urban): ₹1.80 लाख max — 4% interest subsidy on ₹8 लाख loan Gramin assistance: ₹1.20 लाख (plain areas) | ₹1.30 लाख (hilly/difficult areas) Helpline: 1800-11-6163 (Urban) | 1800-11-8111 (Gramin) — Toll-Free

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PM Awas 1.0 vs 2.0 — क्या बदला?

सबसे simple comparison:

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Gramin 2.0 — 2 करोड़ घर (2024–2029)

PMAY-G 2.0 — Rural side:

Gramin 2.0 Beneficiary List kaise check karein:

Step 1: pmayg.dord.gov.in खोलें

Step 2: “Awaassoft” → “Report”

Step 3: “H. Social Audit Reports” → “Beneficiary details for verification”

Step 4: State → District → Block → Gram Panchayat → Year (2025-26) → Submit

Step 5: Village-wise list में नाम check करें

Gramin 2.0 नाम नहीं है? Block Development Office (BDO) या ग्राम प्रधान से मिलें। SECC 2011 data में नाम होना ज़रूरी है। AwaasPlus survey में नाम add करवाने के लिए apply करें।

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Urban 2.0 — 4 Verticals

PMAY-U 2.0 में 4 तरीके से घर मिल सकता है:

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Subsidy Calculator — ₹1.80 लाख मिलेगा कैसे?

“PM Awas 2.0 में exactly कितना पैसा बचेगा?”

ISS Subsidy formula:

• 4% interest subsidy on first ₹8 लाख of home loan
• Maximum 12 साल तक
• 5 equal annual installments में — ₹36,000/year
• Total maximum benefit: ₹1.80 लाख

Example — Real calculation:

Note: Subsidy loan account में directly credit होती है — EMI कम हो जाती है। September 1, 2024 के बाद sanctioned loans पर ही applicable।

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ARH — Affordable Rental Housing (नया Feature!)

यह PMAY 2.0 का सबसे नया component है — शहरी प्रवासियों के लिए:

ARH किसके लिए:

• ✅ दूसरे शहर में काम के लिए आए मजदूर
• ✅ Working women (महिला hostel)
• ✅ Industrial workers
• ✅ EWS/LIG families जो किराये पर रहते हैं

2 Models:

• Model 1: Existing government buildings को hostel में convert करना
• Model 2: Private/Public entities द्वारा नए rental housing complex

Rent: Market rate से काफी कम — 20-25% सस्ता

ARH के लिए apply: pmaymis.gov.in → ARH section या nearest Urban Local Body (ULB) office से

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Income Limits — कौन Apply कर सकता है?

MIG income limit घटाई गई: PMAY 1.0 में ₹18 लाख तक था — अब ₹9 लाख तक।

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Urban 2.0 Apply — Step by Step

Step 1: pmaymis.gov.in खोलें

Step 2: “Apply for PMAY-U 2.0” पर click करें

Step 3: Vertical select करें (BLC/AHP/ARH/ISS)

Step 4: State select → Eligibility check करें

Step 5: Aadhaar number + OTP verify करें

Step 6: Application form fill करें:

• Personal details, income, category
• Property details
• Bank account details

Step 7: Documents upload करें (list below)

Step 8: Submit → Application ID note करें

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Documents Required

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Application Reject क्यों होती है — Fix Guide

“मेरा PM Awas 2.0 application reject हो गया — क्या करें?”

Reason 1: Already Pucca House है

Fix: अगर घर 21 sq.m. से छोटा है — eligible हो सकते हैं। Documents के साथ BDO/ULB office जाएं।

Reason 2: Income Limit से ज़्यादा

Fix: Correct income certificate लें। Family income check करें — sirf earning members ka।

Reason 3: Duplicate Application

Fix: pmaymis.gov.in → Search Beneficiary → Check karein पहले apply हुई है। Duplicate withdraw करें।

Reason 4: Aadhaar-Bank Link नहीं

Fix: Bank branch → Aadhaar seeding करवाएं → फिर apply करें।

Reason 5: SECC 2011 Data Mismatch (Gramin)

Fix: BDO office → Records correction → AwaasPlus survey में name add करवाएं।

Rejection Appeal:

pmaymis.gov.in → Grievance section → Application ID → Rejection reason → Appeal submit करें

Helpline: 1800-11-6163 (Urban) | 1800-11-8111 (Gramin)

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Status Check

Urban: pmaymis.gov.in → Search Beneficiary → Beneficiary Wise Funds Released → Mobile + OTP

Gramin: pmayg.dord.gov.in → Awaassoft → Report → Beneficiary List → State/District/Block/Village

UMANG App: Download UMANG → “Pradhan Mantri Awas Yojana Gramin” search → Installment Details → Registration Number

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FAQ

PM Awas Yojana 2.0 में कितनी subsidy मिलती है? Urban मे maximum ₹1.80 लाख — 4% interest subsidy on ₹8 लाख loan for 12 years। Gramin में ₹1.20–1.30 लाख direct assistance।

PMAY 1.0 और 2.0 में क्या फर्क है? 2.0 में ARH (rental housing) नया है। MIG income limit ₹18 लाख से घटकर ₹9 लाख। Target बड़ा — 3 crore ghar 2024-29।

ARH क्या है? Affordable Rental Housing — urban migrants, working women के लिए सस्ते किराये का घर। Market rate से 20-25% सस्ता।

PM Awas 2.0 Gramin list कहाँ देखें? pmayg.dord.gov.in → Awaassoft → Report → Beneficiary Details → State/District/Block/Village/Year।

Application reject हो गई — क्या करें? pmaymis.gov.in → Grievance section → Rejection reason check → Appeal submit करें। Helpline: 1800-11-6163।

Helpline: 1800-11-6163 (Urban) | 1800-11-8111 (Gramin) — Toll-Free

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Official Links

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रमेश कुमार का घर बन रहा है। ₹1.20 लाख की पहली किस्त आई — geo-tagged photo upload हुई — दूसरी किस्त pending है।

PM Awas Yojana 2.0 के लिए eligible हैं — pmaymis.gov.in पर apply करें। Gramin list pmayg.dord.gov.in पर देखें।

👉 pmaymis.gov.in | pmayg.dord.gov.in

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यह article pmayg.dord.gov.in और Ministry of Rural Development official sources पर आधारित है।